宅地建物取引主任者について
「不動産鑑定士」とは一言で言うと「不動産の価格を鑑定評価する専門家」です。不動産系資格では最高峰の資格であり、超難関資格を言われています。 また、試験内容の高度さと職務の重大性が司法試験、公認会計士とは遜色ないことにより、これら２つの資格と並んで３大国家資格と言われています。 現在の不動産鑑定士の試験は短答試験、論文試験の２段階制試験になっています。短答試験は不動産に関する行政法規、不動産の鑑定評価に関する理論について出題されます。短答試験に合格し、論文試験に不合格となった場合でもその後2年間は短答試験が免除されるようになっています。 論文試験は民法、会計学、経済学、不動産鑑定理論、不動産鑑定理論の演習から出題されます。論文試験合格後は、実務修習、終了考査を経て不動産鑑定士となることが出来ます。 不動産鑑定士業務の中では定期的な鑑定評価のひとつに国や都道府県に行う「地価公示」や「都道府県地価調査」「相続税標準地の鑑定評価・固定資産税標準宅地の鑑定評価」があります。そのほかにも公共用地の取得や裁判上の評価、会社合併時の資産評価なども行っています。 また、コンサルティング業務も行っており、個人や企業を対象に、不動産の有効活用などについて総合的にアドバイスを行っています。
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